Двуетажни къщи в частно строителство е преди всичко чудесна възможност за придобиване на достатъчно жилищна площ в малка площ. Компетентното планиране на голяма едноетажна къща без проходими стаи, но с уютно и функционално пространство не е лесна задача. А някои проекти на големи едноетажни сгради могат да съдържат огромни коридори и зали, чиято обща площ може да достигне 30%. В същия жилищен район, двуетажни къщи, дори с някои разширения (гараж, веранда, тераса) заемат много по-малка площ на обекта.
предимства
Проектът на двуетажна къща, включително сгради с таванско помещение и таванско помещение, има и други предимства:
1. Естетична привлекателност. Двуетажни къщи ви позволяват да олицетворявате повече архитектурни техники, идеи, така че техните фасади често изглеждат по-солидни и по-красиви от тези на едноетажни сгради. А сложното изграждане на покриви и форми на двуетажни къщи значително подобрява архитектурния цвят.
2. Зониране.Разпределението на двуетажните сгради предвижда разпределение на жилищната площ в дневна (дневна, кухня, трапезария, сервизни помещения на първия етаж) и нощувка (спални на втория етаж). Това означава, че по всяко време можете да се изкачите до втория етаж и да се отпуснете в пълен мир и спокойствие, свеждайки до минимум възможността за внезапно нахлуване от външни лица.
3. Прекрасна гледка от терасата, френския прозорец или балкона не може да се сравни с пейзажа, който може да се наблюдава от прозореца на едноетажна къща. Особено, ако вземете предвид тенденцията на монолитни високи огради.
4. Разнообразие от материали. При изграждането на двуетажни къщи е възможно да се използват разнообразни материали - дървен материал, тухли, заоблени трупи, газобетон, както и използването на рамкова технология.
недостатъци
Въпреки това, недостатъците на двуетажни сгради също трябва да се вземат предвид:
- без стълби, което води до втория етаж, просто не мога да направя. Като правило, тя отнема от 7-12 квадратни метра. метра, в зависимост от самия проект. Вторият нюанс е възрастовата категория на наемателите. С възрастта отиването на горния етаж няма да бъде толкова лесно, колкото преди. Но ако след всичко къщата е планирана за възрастна двойка, би било разумно да се разпредели вторият етаж за спалнята за гости. Проектът на такава двуетажна сграда трябва да предвижда преференциално разположение на основните стаи на първия етаж. И още един важен момент: стълбището е може би най-травмиращото място;
- ако устройството не предвижда разположението на баните помежду си, тогава системата за разпределение на канализационните тръби и осигуряването на вентилацията на банята и кухнята на първия етаж ще стане доста проблематична;
- Инсталирането на камина няма да е лесно. Организирането му на първия етаж изисква прецизно планиране на комина през втория етаж. Освен това е необходимо да се осигури пожарна безопасност в зоната на припокриване между етажите. Ако планирате да инсталирате камина на втория етаж, ще трябва да положите стоманобетонна основа;
- със същата топлоизолация, къщата с един етаж ще бъде с по-голяма топлота (с около 10%) двуетажна;
- в случай на пожар ще бъде много по-лесно да се евакуира от едноетажна къща.
Проектът на едно- и двуетажна къща: разликата в спестяванията
Отделна точка трябва да подчертае въпроса за сравнението на разходите на къщите. Всъщност, тук е едно просто правило: колкото по-висок е етажът на сградата, толкова по-евтино ще струва един квадратен метър. метър полезна жизнено пространство. И спестяванията тук започват с покрива. Тя е по-малка по площ, което означава, че цената на покривния материал и монтажът на рамката също са намалени.
Ако сте изградили междинно припокриване на дърво, можете да спестите от проекта, довършителната замазка и изолацията на пода. В този случай паркетът действа като окончателно покритие и като носеща част. И ако използвате бетон за припокриване, разликата в цената на настилката в едно- и двуетажна сграда се свежда до нищо.
Към бележката: допълнително намаляване на разходите позволява изграждането на къщата с мансарда. Можете да спестите от 35-40%, но ако това ще бъде типична двуетажна къща.
Що се отнася до фондацията, тук е необходимо да се помисли какъв вид материал ще се използва за строителство. Така, двуетажни тухлени къщи ще изискват полагане на мощна, висококачествена, скъпа основа, която да издържа на тежки товари. В този случай, цената на двуетажни сгради, в сравнение с подобна площ на едноетажна, ако не е идентична, тя може да бъде с порядък по-висока от последната.
Съвет: Изграждането на двуетажна дървена конструкция ще намали разходите за фундамента.
Друг аспект, който също трябва да се има предвид при изграждането на двуетажна къща, е цената на наемането на скеле.
Към бележката: колкото по-правилна ще бъде формата (правоъгълник или квадрат) у дома и фасадите, толкова по-евтино и по-лесно ще бъдат строителните работи, докато такива конструкции не губят много привлекателност.
Характеристики на оформлението на двуетажни къщи
Както вече споменахме, безспорното предимство на двуетажни жилищни сгради - разнообразие от варианти за оформления и архитектурни идеи.
В този случай най-често разделянето на пространството на функционални зони се извършва съгласно принципа на поставяне на дневен тракт, кухня, трапезария, кабинет и килер на първия етаж; спални и детски стаи - на втория.
Това разпределение е особено подходящо за мансардни къщи с малка площ на втория етаж.
Интересен пример за двуетажна къща е представен на следващата снимка. Основната му характеристика е функционален гараж за две коли, чийто покрив се използва като просторна тераса (изхода към него е планиран от втория етаж). Външната фасада на къщата е много естетично и с вкус, където завършването на гаража и втория етаж имитира дървен материал - поразителен контраст, който насърчава хармоничното възприемане на екстериора на сградата като цяло.
Разбира се, компетентното планиране е половината от успеха на проект на всяка къща, независимо дали е едно- или двуетажна сграда. Изборът тук ще зависи единствено от финансовите възможности и личните предпочитания на собствениците.
