Dwupiętrowe domy w budownictwie prywatnym to przede wszystkim świetna okazja do zdobycia wystarczającej ilości przestrzeni życiowej na niewielkim obszarze. Właściwe planowanie dużego jednopiętrowego domu bez przejezdnych pokoi, ale z przytulną i funkcjonalną przestrzenią nie jest łatwym zadaniem. Niektóre projekty dużych budynków jednokondygnacyjnych mogą zawierać ogromne korytarze i hale, których całkowita powierzchnia może osiągnąć 30%. W tej samej dzielnicy mieszkalnej dwupiętrowe domy, nawet z kilkoma przedłużeniami (garaż, weranda, taras) zajmują znacznie mniejszy obszar na miejscu.
Korzyści
Projekt dwupiętrowego domu, w tym budynków z poddaszem i poddaszem, ma inne zalety:
1. Apel estetyczny. Dwupiętrowe domy pozwalają urzeczywistnić więcej technik architektonicznych, pomysłów, dzięki czemu ich fasady często wyglądają na solidniejsze i ładniejsze niż jednopiętrowe budynki. A kompleksowa konstrukcja dachów i form dwupiętrowych domów znacznie poprawia kolor architektoniczny.
2. Zagospodarowanie przestrzenne.Układ dwupiętrowych budynków zapewnia podział przestrzeni mieszkalnej na salon (salon, kuchnia, jadalnia, pomieszczenia gospodarcze na pierwszym piętrze) i noc (sypialnie na drugim piętrze). Oznacza to, że w każdej chwili możesz wspiąć się na drugie piętro i zrelaksować w całkowitym spokoju, minimalizując możliwość nagłej inwazji z zewnątrz.
3. Wspaniałego widoku z tarasu, okna francuskiego lub balkonu nie można porównać z krajobrazem, który można obserwować z okna jednopiętrowego domu. Zwłaszcza jeśli wziąć pod uwagę trend monolitycznych wysokich płotów.
4. Różnorodność materiałów. Przy budowie dwupiętrowych domów można stosować różne materiały - drewno, cegłę, zaokrąglone kłody, gazobeton, a także zastosowanie technologii ram.
Wady
Niemniej jednak należy również rozważyć wady budynków dwukondygnacyjnych:
- bez schodów, które prowadzą na drugie piętro, po prostu nie mogę. Z reguły zajmuje od 7-12 metrów kwadratowych. metrów, w zależności od samego projektu. Drugi niuans to kategoria wiekowa najemców. Z wiekiem wchodzenie na górę nie będzie tak łatwe jak wcześniej. Ale jeśli w końcu planuje się dom dla starszej pary, rozsądnie byłoby przeznaczyć drugie piętro na sypialnię dla gości. Projekt takiego dwupiętrowego budynku powinien zapewniać preferencyjną lokalizację głównych pomieszczeń na pierwszym piętrze. I jeszcze jeden ważny moment: schody są prawdopodobnie najbardziej traumatycznym miejscem;
- jeśli układ nie zapewnia umiejscowienia łazienek nad sobą, wówczas system rozprowadzania rur kanalizacyjnych i zapewnienia wentylacji łazienki i kuchni na pierwszym piętrze stanie się dość problematyczny;
- Instalacja kominka nie będzie łatwa. Zorganizowanie go na pierwszym piętrze wymaga dokładnego zaplanowania komina na drugim piętrze. Ponadto konieczne jest zapewnienie bezpieczeństwa pożarowego w obszarze nakładania się między piętrami. Jeśli planujesz zainstalować kominek na drugim piętrze, musisz położyć żelbetową podstawę;
- przy takiej samej izolacji cieplnej dom z jedną kondygnacją będzie o rząd wielkości cieplejszy (o około 10%) dwupiętrowy;
- w przypadku pożaru łatwiej będzie ewakuować się z jednopiętrowego domu.
Projekt domu jedno i dwukondygnacyjnego: różnica w oszczędnościach
Osobna pozycja powinna podkreślać kwestię porównania kosztów domów. W rzeczywistości jest jedna prosta zasada: im wyższa kondygnacja budynku, tym taniej będzie kosztować 1 metr kwadratowy. metr użytecznej przestrzeni życiowej. Oszczędności tutaj zaczynają się od dachu. Jest to mniejszy obszar, co oznacza, że koszt pokrycia dachowego i montaż ramy jest również zmniejszony.
Jeśli budujesz zachodzące na siebie nakładki drewniane, możesz zaoszczędzić na przeciągu, wykańczającym jastrychu i izolacji podłogi. W tym przypadku deska podłogowa działa jak końcowa powłoka i jako część nośna. A jeśli użyjesz betonu do pokrywania się, różnica w kosztach podłogi w budynku jedno- i dwupiętrowym zostanie zredukowana do zera.
Do notatki: dodatkowo obniżenie kosztów pozwala na budowę domu z mansardą. Możesz zaoszczędzić o 35-40%, ale jeśli będzie to typowy dwupiętrowy dom.
Jeśli chodzi o fundament, tutaj należy rozważyć, jakiego rodzaju materiał zostanie użyty do budowy. Tak więc dwupiętrowe domy z cegły będą wymagały ułożenia mocnej, wysokiej jakości, drogiej podstawy, która wytrzyma duże obciążenia. W tym przypadku koszt budynków dwupiętrowych w porównaniu z podobnym obszarem jednopiętrowym, jeśli nie identycznym, może być o rząd wielkości wyższy od drugiego.
Wskazówka: konstrukcja dwupiętrowej konstrukcji drewnianej obniży koszt fundamentu.
Kolejnym aspektem, który należy wziąć pod uwagę przy budowie dwupiętrowego domu, jest cena wynajmu rusztowania.
Uwaga: im bardziej regularny kształt (prostokąt lub kwadrat) będzie w domu i na fasadach, tym tańsze i prostsze będą prace budowlane, a takie konstrukcje nie tracą na atrakcyjności.
Cechy układu dwupiętrowych domów
Jak już wspomniano, niezaprzeczalna zaleta dwupiętrowych budynków mieszkalnych - różnorodność opcji układów i pomysłów architektonicznych.
W tym przypadku najczęściej podział przestrzeni na strefy funkcjonalne odbywa się zgodnie z zasadą umieszczenia salonu, kuchni, jadalni, gabinetu i spiżarni na pierwszym piętrze; sypialnie i pokoje dziecięce - w drugim.
Ta dystrybucja jest szczególnie odpowiednia dla domów mansardowych z małą powierzchnią drugiego piętra.
Interesujący przykład dwupiętrowego projektu domu przedstawiono na poniższym zdjęciu. Jego główną cechą jest funkcjonalny garaż na dwa samochody, którego dach jest wykorzystywany jako przestronny taras (wyjście z niego zaplanowano z drugiego piętra). Zewnętrzna fasada domu jest bardzo estetycznie i gustownie zaaranżowana, gdzie wykończenie garażu i drugiego piętra imituje drewno - uderzający kontrast, który sprzyja harmonijnemu postrzeganiu zewnętrznej części budynku jako całości.
Oczywiście właściwe planowanie to połowa sukcesu projektu dowolnego domu, niezależnie od tego, czy jest to budynek jedno- czy dwupiętrowy. A wybór tutaj zależy wyłącznie od możliwości finansowych i osobistych preferencji właścicieli.
